تستعد المملكة العربية السعودية لتطبيق نظام جديد سوف يغيير حياة المقيمين فيها، ويدخل النظام الجديد حيز التنفيذ بعد 180 يوماً ويسمح لجميع الأجانب والمقيمين تملك العقار وفق آلية ولوائح معينة تنظم ذلك وسوف نستعرضها لكم في هذا المقال.

نظام جديد سيدخل حيز التنفيذ بعد 180 يوماً ويسمح للمقيمين بتملك العقار بدون قيود أو شروط

نشرت الجريدة الرسمية في السعودية اليوم الجمعة تفاصيل نظام تملك غير السعوديين للعقار والذي يبدأ به العمل بعد 180 يوماً .

وأوضحت أن النظام يتكون من 15 مادة ويحل محل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 1421/4/17هـ، ويلغي ما يتعارض معه من أحكام.

ويمنح النظام الجديد غير السعوديين الحق في تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار في المملكة وذلك في النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء، ويستثنى من ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.

كما يمنح النظام الجديد، المقيم في المملكة بصورة نظامية، تملك عقار واحد مخصص لسكنه خارج النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء، ويستثنى من ذلك أيضًا مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.

أما المادة الرابعة من النظام فقد منحت الشركات حق تملك العقار، وجاء نصها كالتالي: "تتملك الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية المؤسسة وفقاً لأحكام نظام الشركات، والصناديق الاستثمارية والمنشآت ذات الأغراض الخاصة المرخصة نظاماً؛ العقار وتكتسب الحقوق العينية الأخرى على العقار في المملكة -بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة- وفقاً لما يقضي به نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية، والضوابط التي تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار والجهات المعنية الأخرى".

عقوبة مخالفة النظام 

حددت المادة العاشرة من النظام عقوبات من يخالف أحكام النظام أو اللائحة، وقد جاءت العقوبات كالآتي:

1- دون إخلال بأي عقوبة أشد منصوص عليها في أي نظام آخر، يعاقب من يخالف أحكام النظام أو اللائحة بأي من الآتي:

أ- الإنذار.

ب- غرامة لا تزيد على (5%) من قيمة الحق العيني محل المخالفة بما لا يزيد على (10.000.000) عشرة ملايين ريال.

2- تحدد اللائحة جدولاً بالمخالفات والعقوبات المقررة لها بناء على أحكام النظام واللائحة. على أن يُراعى في تحديد العقوبة جسامة المخالفة وظروفها، وملابساتها، وآثارها.