الخميس 13 يوليو 2023 12:16 صباحاً - وافق مجلس الوزراء السعودي علي نظام المساهمات العقاري الجديد للمساهمة في تنظيم النشاط الخاص بالمساهمات العقارية، ويستهدف نظام المساهمات العقاري رفع مستوي الشفافية ووحماية حقوق المساهمين العقارين .
نظام المساهمات العقاري
كانت مسودة مشروع نظام المساهمات العقارية قد صدرت في العام 1440 هجرياً الموافق عام 2019 ميلادياً، حيث تضمنت المسودة النهائية على الأحكام والمواد الخاصة به.
وأكد وزير المالية السعودي، أن موافقة مجلس الوزراء علي نظام المساهمات العقارية خطوة بشكل كبير لزيادة قنوات التمويل والاستثمار والقطاع العقاري بجانب قناة الصناديق العقارية.
معلومات عن نظام المساهمات العقاري
ويدعم نظام المساهمات العقارية رحلة التحول الإقتصادي في المملكة العربية ونحو رؤية المملكة 2030 ويشترك فيه مجموعة من الأشخاص لأتجل تحقيق منفعة بتملك عقار و تطويره إلي سكنى أو تجاري أو صناعي أو زراعي وفق تصريحات وزير المالية .
وتضمنت المادة الأولى في القانون : «بقصد بالعبارات والمصطلحات التالية – أينما وردت في هذا النظام – المعاني الموضحة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك .
النظام: نظام المساهمات العقارية.
نظام السوق المالية: نظام السوق المالية الصادرة بالمرسوم الملكي رقم م/30 بتاريخ 2/6/1424
نظام رسوم الأراضي البيضاء: نظام رسوم الأراضي البيضاء الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/4 بتاريخ 12/02/1437 هـ
اللائحة: اللائحة التنفيذية للنظام.
الهيئة: الهيئة العامة للعقار.
المجلس: مجلس إدارة الهيئة.
الترخيص: ترخيص لطرح مساهمة عقارية يصدر من الهيئة.
المرخص له: الكيان الاعتباري الحاصل من الهيئة على ترخيص بطرح مساهمة عقارية وفق أحكام هذا النظام
نظام المساهمات العقاري
مدير المساهمة: الشخص المعين من قبل المرخص له الإدارة المساهمة.
أمين الحساب: الشركة المصرفية المرخص لها من جهة الاختصاص.
المحاسب القانوني: الشخص المرخص له بأعمال المحاسبة والمراجعة القانونية»
ويمكن الاطلاع على كامل بنود ومواد مسودة نظام المساهمات العقارية الجديدة بالكامل من خلال الملف التالي:
